現在，銀行個人住房貸款的還款方式主要有兩種：壹種是等額本息還款法，即每月以相等的額度平均償還貸款本息，直至期滿還清；另壹種是等本不等息遞減還款法，即每月償還貸款本金相同，而利息隨本金的減少而逐月遞減，直至期滿還清。另外，已繳納住房公積金的購房者，還可到當地公積金管理中心提取家庭成員已繳納的住房公積金用於償還貸款。這壹點，尤其是對年輕人來說非常誘人。因為住房公積金雖然是自己的錢，但按規定，如果不買房或裝修住房則只有等到退休後才能拿到手。顯然，現在拿到這些錢要比幾十年後再拿到要實用得多。
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