1.貸款申請人有住房記錄、個人住房貸款記錄、住房公積金購房提取記錄之壹的，認定為現房。再買房就是兩套。
2.購買二套房的，根據文件要求:城鎮居民家庭人均住房建築面積29.4平方米，購買二套房的貸款對象僅限於現有人均住房建築面積低於29.4平方米(不含)的繳存職工家庭。
3、貸款申請人購買“二套房”申請住房公積金個人貸款，貸款首付款比例不得低於70%。貸款利率為同期首套房貸利率的1.1倍。