在深圳，公積金貸款和商業貸款的利率都是按照當前的存款基準利率來計算的，並且根據客戶的信用等級，最終簽訂的利率可能略有不同。
壹般來說，公積金貸款的利率低於商業貸款，常見的商業貸款利率為4-5折，而公積金貸款利率壹般為3-4折。
此外，購買者還可以通過貸款貼息、特貼等方式，來降低貸款成本。
例如，在壹些新開發的項目中，開發商可以提供獎勵，為購房者提供貸款貼息，以此降低購房者貸款成本。