1.貸款到期日的實際年齡壹般不超過65周歲。
2.有正當職業和穩定的收入來源，有按期償還貸款本息的能力。
3.願意並能夠提供貸款人認可的房地產抵押；該房產* * *對其貸款和擔保行為予以認可，願意承擔相關法律責任。
4.抵押房屋產權應當清晰，符合國家規定的上市交易條件，可以進入房地產市場交易，無需辦理其他抵押。
5.抵押房屋未納入當地城市改造拆遷計劃，有房產部門和土地管理部門出具的房產證和土地證。
6.抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是他人。以他人財產作抵押的，抵押人必須向借款人出具以其財產作抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他財產所有人簽字。