貸款材料壹般包括:
借款人有效身份證明原件及復印件；當地常住戶口或有效居留身份證明，借款人貸款償還能力證明。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人的稅單、保險單等。借款人的質權，取得質押、抵押金額所需的抵押物清單及權屬證明，業主與房產* * *同意質押、抵押的書面文件。擔保人同意為借款人獲得擔保金額提供所需擔保的書面文件。