1.付款人有完全處分權，可以進行抵押登記。
2.抵押人必須將抵押房屋的全部價值用於貸款抵押。
3.工作穩定。在有抵押物做擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但還是會要求借款人在現單位連續工作半年，也就是說必須有穩定的工作。