誰能幫我算壹下，以現在的利率每個月貸款40萬的房子要還多少錢？幫我算算，30年20年，八五折。

月供:2767.39元。

貸款40萬，30年。基準利率分別為6.55%、85%和5.5675%。

月供:2288.75元。