1.地理位置:雅苑居地理位置比較偏僻，離市區比較遠，交通也不方便。這可能是房價低的重要原因之壹。在房地產市場上，郊區的房價通常比市區便宜，這是市場規律決定的。
2.現代管理模式:雅苑居采用了現代管理模式，設計、施工、運營效率高，降低了成本，價格更實惠。
3.先進的建築材料和設備:雅苑居還采用先進的建築材料和現代化設備，如環保保溫材料、防水材料、智能家居系統和智能安防系統。這些措施不僅提高了建築質量的穩定性，而且降低了成本。
這些因素共同作用，使得雅苑居的房價相對較低。但需要註意的是，這裏便宜的房價是相對於周邊其他同類項目而言的，具體購買決策需要根據個人需求和預算綜合考慮。