法律依據:《關於規範商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》。
（壹）商業性個人住房貸款中的住宅套數按擬購房家庭成員（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）實際擁有的完整住房套數確定。
（2）經借款人申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門通過房屋登記信息系統查詢借款人家庭住房登記記錄並出具書面查詢結果。
因當地條件暫時無法提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實際套數的書面信用擔保。如果貸款人核實信用擔保是虛假的，應將其記錄為不良記錄。