用購房合同能貸款嗎？
1、如果我們買房之後，有購房合同的話，是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣妳就算買的壹手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。
2、讓他辦理房產證，妳再進行過戶，這方法不怎麽好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，妳過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且妳這算二手房按揭，貸款首付比較高！妳的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議妳采用第1種方式。