如果您之前使用的是商業貸款，在商業貸款中，認貸也認房。根據各商業銀行的規定：在滬名下有壹套住房或者在全國有過貸款記錄的，無論是否還清，再購房屋即被認定為二套房。因此在商業貸款中您如果購買的是普通住宅，最低首付比例50%；如果是非普通住宅，最低首付比例就為70%。
在實際情況中，最高貸款額度和最低首付比例受房齡、借款人年齡等因素的影響會有所變化。具體可貸多少還需要到貸款行根據自己的實際情況來定。