二手房抵押貸款是指個人在購買賣方有房產證並可在市場上交易的房屋或商品房時，支付壹定比例的首付款，其余部分以擬購買的房產作為抵押向機構申請的貸款。
適用對象:已支付部分房款，但缺乏繼續支付剩余房款能力的購房者。
貸款額度:住房最高貸款額度70%。
貸款期限:二手房抵押貸款期限壹般不超過20年，房產使用年限和抵押年限之和不超過30年。
貸款利率:貸款利率、貸款逾期利率和罰息利率按照中國人民銀行和貸款銀行的相關房貸利率政策和管理規定執行。