1，具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18-60周歲之間；
2.有正當職業和穩定的經濟收入，並有依此償還貸款本息的能力；
3.以貸款人認可的資產作為抵押或質押，或以具有足夠貸款償還能力的個人或單位作為保證人，償還貸款本息並承擔連帶責任；
4.購買商品的目的是個人或家庭使用。
商品房抵押貸款申請材料:
1，有效身份證件及戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明；
2.確認消費行為的相關材料或文件(銷售合同、協議或其他有效文件)；
3.已按所購商品房價款的規定比例支付了首付款的發票；
4.貸款申請表(可在銀行網點領取)；
5.銀行要求的其他材料。