1.申請人準備住房公積金繳存證明、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、經濟收入證明、原商業貸款商品房買賣合同，以及與原銀行簽訂的貸款合同、抵押合同原件，需要準備轉換申請表，向原商業銀行申請。
2、原貸款銀行將所有資料進行評估，核實後報市資金中心審批。
3.經市資金中心批準後，原貸款銀行與申請人簽訂公積金貸款合同和抵押合同，還需要與擔保公司簽訂擔保合同。
4.完成後，由市資金中心撥付貸款資金，再由貸款銀行發放公積金貸款並結清原商業貸款，然後通知申請人。
但不同地方對商貸轉公積金貸款的要求不同，需要具體咨詢。