廣州二手房貸款年限和房齡有什麽規定？商業貸款和公積金貸款的條件壹樣嗎？

1.貸款期限不得超過30年。

2.貸款人年齡加貸款年限不得超過70年。

3.貸款年限加房齡:磚混結構47年，鋼混結構57年。所以公積金貸款買二手房是需要房齡的。