根據蔡溪的查詢。com，房貸1.5萬元，貸款20年，月供1.01。根據本金和利息的計算公式，可以計算出抵押貸款的利率為年利率7.205%，月利率為0.60041.66666667%。提前還款6萬元，月供變成:1100-60000/240=850。所以提前還款6萬元後，月供從11變成了850。
等額本息公式:每月還本付息額=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率÷（1+月利率）-1。
平均資本的公式:每月償還的本金和利息=貸款本金÷總月數+（貸款本金-累計償還本金金額）×月利率。