二手房不給貸款是什麽意思

二手房不給貸款可能是因為自己的房屋的產權證不夠齊全，壹些二手房因為是回遷房、安置房或者是沒有產權的小產權房，沒有相應的房屋所有產權證，所以不具備有貸款的資格，此外如果房屋存在有被查封，或者是在舊城改造的範圍之內，銀行也不會通過貸款的審批，所以無法完成貸款的申請，還有壹些二手房，因為房齡的超限、面積不符合規定也不再能夠申請的貸款範圍之內。

二手房在申請房屋抵押貸款時，需要擁有房屋所有產權證，也就是我們稱的大紅本，而且二手房的房齡不能夠超過30年，大多數的銀行對於房齡的要求是在20年以內，會根據房屋所處的位置以及房屋自身的結構有不同的要求，如果以房屋的面積太小或者是房屋在評估之後的價格不足10萬元是無法通過貸款申請的。

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