商品房按揭銀行跟實際按揭銀行簽訂不壹致銀行是不辦理貸款業務的，需要重新簽訂購房合同，把貸款銀行的名字更改過來再辦理貸款就可以。
銀行按揭的正確名稱是購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作為抵押，由銀行先行支房款給發展商，以後購房者按月向銀行分期支付本息，銀行按揭的成數通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。