如果都沒有，那妳需要及時找到開發商，問現在是不是還可以更名。就是把妳朋友的名字，變成買家的名字。如果開發商同意，那就是先讓客戶打90%房款到妳朋友的賬戶，然後由妳朋友出具購房合同及壹些票據到開發商那裏，完成更名，再讓客戶打尾款。
如果小區家家都有房產證，就妳這戶沒有，則可能是妳朋友買房子的時候，沒有完稅（有若幹稅款）未交，此時妳需要到國土局，憑借妳的購房合同，核實還有多少稅沒交。補全稅款。然後等房產證下來後，再進行買賣。