中國工商銀行表示，樓齡在20出頭、維護良好的小區，可以獲得70%的貸款。樓齡越大，貸款額度越低。比如28年的小區雖然可以貸款，但基本不超過50%。另外，除了順德、禪城、南海，三水、高明超的20年樓齡電梯小區也可以抵押，銀行會有具體名單，主要看開發商的口碑，比如保利、萬科。