貸款還沒還清，產權抵押給銀行，暫時不屬於妳。妳無權改變房屋產權所有人的姓名。
妳需要還清貸款，拿到房產證解壓，註銷其他權證，才能辦理房產證當事人除名手續。如果是夫妻，就不用交稅。如果不是夫妻，需要將壹方名下的房產份額過戶給另壹方出售或贈與，才可以辦理。妳需要繳納相關的稅。