土地證抵押貸款流程:1，去當地評估機構評估土地價值；2.在銀行申請土地證抵押貸款並填寫申請表；3.銀行工作人員對借款人提交的材料進行審批，並實地走訪抵押土地；4.銀行批準後，將發放貸款。5.借款人根據合同償還貸款。土地證的作用是證明誰擁有土地的合法使用權並受法律保護，是壹種確認證書。《擔保法》第三十三條本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的占有，而以該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。第四十六條抵押擔保的範圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現抵押權的費用。抵押合同另有約定的，從其約定。
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