商品房貸款處理流程:
1，辦理申請手續；
2.銀行初審；
3.買保險；
4.銀行審查；
5.簽訂住房抵押貸款合同；
6.與賣方辦理房屋產權轉移；
7.銀行辦理房屋抵押登記手續；
8.交易中心出證，銀行取回他項權利證書，銀行放款。
個人住房商業貸款是中國公民為購買商品房向銀行申請的壹種貸款，是銀行以其信貸資金發放的自營貸款。
具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房(或銀行認可的其他擔保方式)作為抵押物，向銀行申請作為償還貸款擔保的商業性住房貸款。抵押貸款是商業貸款的壹種。