1.提前還清貸款。還清貸款後會聯系抵押權人，房屋補償款會直接打到證人賬戶。
2.沒有還清貸款。無法提前還清貸款的，將抵押款轉入銀行賬戶，銀行在扣除根據借款合同和抵押合同應歸還的貸款後，將剩余的賠償金返還給被征收人。