第壹，通過過戶的方式辦理過戶，是買賣關系。
買方必須支付以下稅費:
契稅:總售價的2%。
印花稅:總售價的0.05%。
房屋過戶費:500元。
賣方主要支付:
營業稅:居住壹年以上免繳。居住不滿壹年的，按銷售價格與原購買價格的差額收取5.5%。如果差額為負，金額將為零。
個人所得稅:壹年內賣舊房買新房免稅，唯壹轉讓五年以上的房子免稅。