壹般只有商品房可以用於抵押貸款，但如果自建房價值高，也可以用於抵押貸款。這只能在具體的實地調查和評估後才能得出結論。
基本流程參考:
1.首先寫壹張借條，借條是借款的主合同。
2.其次，寫壹份抵押協議。
3.最後去房產部門辦理抵押登記。
流程是:
1.貸款對象:年滿18周歲的中國公民。
2.貸款金額:需要按揭貸款的房產的80%。
3.貸款期限:貸款可以是1-60個月。
4.貸款利率:最低月利率0.5%。
5.物業類型:商品房、住宅、商鋪、按揭房、二按揭、酒店式公寓、寫字樓、寫字樓均可。