妳好，現在房貸利率和首付比例下調，新二套房首付比例至少三成。此前二套房首付比例為37%和46%。2017二套房首付比例30%。根據住建部、財政部、央行發布的文件，2017年，二套房首付比例降至30%，二套房最低首付比例為30%。無論是商貸還是公積金貸款，2017二套房首付比例都有所降低，買二套改善型住房會更容易。#您好，已有1套住房且住房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，南京、蘇州最低首付款比例分別由70%、60%降至45%，其他11城市最低首付款比例由60%降至40%。貸款利率仍不低於基準利率1.1倍。在上述基礎上，各銀行業金融機構可根據各借款人(客戶)的具體信用狀況，自行確定首付比例和利率水平。
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