我想問壹下住房貸款的問題。比如我從銀行貸了40萬，分240期還款，每月還款3000元。還款總額73.28萬元。

妳借了40萬，240個月，月供3000。這3000元包括本金和利息。

還款2年後，剩余本金為:381340.58。

因此，您只需壹次性向銀行支付本金3，865，438元+0，340.58元。不需要計算剩余本金的利息。