合同價格和實際交易價格之間存在差異。買方以現金或轉賬方式直接支付給賣方，合同價款(資金托管價)以卡支付。買受人在繳納稅費並取得新的產權證後，憑資金托管協議、個人身份證、銀行卡到房管局資金申請窗口申請托管資金。