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壹般納稅人轉讓不動產貸款利息可以作為扣除項目嗎?

1、增值稅不可以作為扣除項目。貸款取得的利息屬於貸款服務,取得的利息的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。

貸款服務,以提供貸款服務取得的全部利息及利息性質的收入為銷售額。下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣:(六)購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。

依據:《財政部 國家稅務總局關於全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號 )

2、企業所得稅可以作為稅前扣除。企業在境內發生的支出項目屬於增值稅應稅項目,且對方為已辦理稅務登記的增值稅納稅人的,其支出以發票作為稅前扣除憑證。

依據:《企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法》

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