抵押的時候之所以不能自己辦理房產證，是因為抵押貸款還在還款期，也就是說在貸款還沒還清之前，房子的產權還是抵押的。其實房子的產權不屬於購房者的資金，所以不能辦理房產證。還有壹點很多購房者可能不太清楚。由於房屋處於抵押階段，開發商承擔連帶責任。辦理入戶產權後，直接將產權證交給銀行辦理他項權利證。如果購房者自己辦理產權後沒有去銀行辦理他項權利證書，開發商需要承擔相應的責任。
在妳申請抵押貸款之前，妳應該先了解妳的財務狀況。畢竟大部分住房貸款需要二三十年才能還完。在這期間，妳的經濟是否穩定，妳能否負擔得起每月的還款額，這些都需要提前估計好，預算好。
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