月供=(貸款額*月化利率*月復利系數) /｛ (月復利系數)-1}
其中的“月復利系數”就是月化利率加1後，再取其若幹次方。
這裏還款20年，還款次數就是240次，所以取其240次方。
月化利率就是年利率除以12，這裏的月化利率是4.5%/12=0.375%
所以這裏的復利系數就是（1+0.375%）的240次方，計算器可算得約為2.455466。
那麽月供=（190000*0.375%*2.455466）/（2.455466-1）=1749.52/1.455466=1202.03元。
這個月供乘以240，就是總還款額288488.14元。
減去本金190000，負擔了98488.14元利息。