法律解析:青島二手房貸款計算公式為:貸款金額=借款人月供工資基數×還款能力系數×12×貸款金額計算年限+配偶月供工資基數×還款能力系數×12×貸款金額計算年限，其中“還款能力系數”為30%，“貸款金額計算年限”為借款人。貸款金額不得高於以下四個計算結果和規定的最小值，從10000元開始，確定為5000元的整數倍。
法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》第三十六條商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應嚴格審查擔保人的還款能力、抵質押物的權屬和價值、實現抵質押的可行性。經商業銀行審查評估，確認借款人資信良好，能夠償還貸款的，可以不提供擔保。
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