用住房公積金償還抵押貸款是委托銀行從個人公積金賬戶余額中提取資金以按月或提前償還貸款。房貸還款可以分為兩種方式:“按年還房貸”和“按月還房貸”。
年還款法相當於每年壹次部分提前還款，但這種方式優先償還公積金貸款本金，商業貸款的本金只能在公積金貸款結清後償還。此外，每月還款額必須以現金償還（每月供款應存入儲蓄卡）。
采用月還款法。除了公積金貸款的“每月應還本息額”外，商業貸款的“每月應還本息額”也可以抵消。當住房公積金賬戶余額不足時，將從借款人指定的還款賬戶中扣款。