企業想貸款，銀行有房產做抵押。作為貸款人，幫助企業還清貸款。怎麽才能把房貸過戶給貸款人？

壹種是貸款人幫妳先還款，結清之前的貸款，然後贖回抵押物，重新抵押給新的貸款人。另壹種是如果妳的抵押物有足夠的殘值，而且原貸款人和新貸款人都同意使用這種方式，當然妳當地的房管局應該有這種政府(現在很多地方都可以這樣做)用殘值進行抵押，這樣妳的舊貸款就可以延遲到到期。

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