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抵押的房子沒人要了怎麽辦?

法律分析:如果抵押的房子不要了,可以研究買賣合同中是否有相關約定,即此時購房人是否有權解除合同。實際上,開發商提供的合同中很少有此類協議。與開發商協商終止銷售合同。如果購房人付款確有困難,壹般開發商可以通過與開發商友好協商並支付壹定的賠償金或違約金的方式同意解除買賣合同。

法律依據:《中華人民共和國民法典》第五百八十五條規定:當事人可以約定壹方違約時向對方支付壹定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損害賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。

當事人因遲延履行支付違約金的,違約方在支付違約金後還應當履行債務。

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