如果期房被開發商抵押，購房人可以先與房地產開發商協商，要求房地產開發商解除與銀行商品房的抵押關系；或者可以請求人民法院確認房地產開發商與銀行之間的抵押關系無效，從而維護購房者的合法權益。開發商將正在銷售的期房抵押是違法行為，房地產開發企業不得在預售商品房上設定抵押權。根據《民法典》第三百九十九條規定，下列財產不得抵押:（壹）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但依法可以抵押的除外；（三）學校、幼兒園、醫療機構等以公益為目的設立的非營利性法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；（四）所有權和使用權不明或者有爭議的財產；（五）依法被查封、扣押或者監管的財產；（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
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