因為按揭買房是建立在買賣雙重合同的基礎上的，只要雙方達成諒解，就可以說已經付款或者公證了。
如果是商品房，房屋竣工交付時，可以根據雙方合同辦理房產證。
如果是二手房，雙方達成書面協議，也可以到房管局交易大廳辦理過戶。