按揭貸款和抵押貸款的區別。:(1)不同貸款用途的住房抵押貸款主要用於購房；房地產抵押貸款主要用於商業和消費用途的資金周轉。(2)貸款利率不同。利率方面，按揭貸款執行基準利率；房貸基準利率將上浮。壹般來說，按揭貸款的利率比抵押貸款低。⑶不同貸款期限的抵押貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款期限由商業銀行根據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。
廣義的貸款是指貸款、貼現、透支和其他借貸資金。銀行把集中的貨幣和貨幣資金通過貸款投放出去，可以滿足社會擴大再生產的需要，促進經濟發展。同時，銀行也可以獲得貸款利息收入，增加自身積累。