按揭貸款70%是按合同建築面積計算還是按交付後實際面積計算？求專家解答。

合同中的建築面積是以施工圖為準的，實際建築也是以施工圖為準的，應該不存在實際面積與合同面積相差很大的問題。細微的區別是，施工時的建築面積由開發公司計算，交付時的建築面積由房管部門計算。計算規則都壹樣，差距應該不大。如果開發公司和房管部門分歧較大，不應該由業主承擔。