1，先去銀行還清貸款，辦理了解房貸手續。
2.捐贈人和受贈人應當簽訂書面捐贈合同。
3.贈與雙方憑房屋所有權證、贈與合同等個人證明材料到稅務機關繳納相關稅費。
4.房屋贈與必須經過公證。
5.攜帶公證手續等證明材料到當地房屋交易中心申請過戶。
6.過戶完成後，贈與人應將房屋交付受贈人，並辦理最後的產權交接。
目前部分銀行可以辦理轉貸手續，即由受贈人償還剩余貸款，需要咨詢銀行。吉屋房產百科，買房需要更多知識。