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朋友想借我的房產證做貸款抵押。我應該怎麽和他簽訂房產證借貸合同?謝謝妳

借妳的房產證,就是讓妳用妳的房產做擔保,妳就是擔保人。如果妳的朋友不還錢,妳要負連帶責任。所以我建議妳擬定壹份反擔保協議,就是妳朋友在妳承擔第壹責任後,以他的全部財產作為擔保。

比如妳是連帶責任保證人,如果妳朋友不履行還款義務,銀行可以直接向妳追討應收債務。妳有償還的法律義務,所以妳必須償還銀行的債務。當銀行債務還清後,妳根據反擔保協議起訴妳朋友,妳朋友會返還妳為銀行支付的債務以及協議約定的訴訟費。

註意:擔保人和連帶責任擔保人是有區別的。前者必須是債務人的第壹償還義務,也就是法院判決後,如果債務人無力償還,妳就做擔保人來償還。後者是債權人可以直接向保證人追償。

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