法律分析：壹、房貸：
1、具有合法有效的房屋買賣合同，並且所購房屋用途為住宅;
2、已交購房首付款，並且不低於最低規定比例，有相關證明;
3、以所購住房設定抵押擔保;
4、有良好的信用，具有完全民事行為能力;
5、農行規定的其他條件。
二、車貸：
1、已交購車首付款，並且不低於規定比例;
2、能提供符合條件的擔保;
3、具有本地戶籍證明或有效身份證明;
4、申請人年齡在18(含)--60(含)周歲之間;
5、符合農行規定的其他條件。
法律依據：《中國人民銀行國營農業貸款試行辦法》 第五條 貸款要按期歸還。貸款期限壹般不超過壹年。如遇特殊情況，不能按期歸還，企業要提出申請，經銀行同意後，可以延期歸還。貸款要按國家規定的利率支付利息。