第二套房貸款政策，首付款比例為總房價的60%以上(含商品房和二手房)，貸款利率為基準利率上浮10%。現行住房公積金貸款基準利率為五年以下(含五年)年利率3.5%;五年以上年利率4%。
不管是商品住房還是二手住房，現行政策明確，首付比例壹律不得低於60%，且貸款利率不低於同期首套住房公積金貸款利率的1．1倍。對於家庭購買第三套及以上住房的，公積金管理部門則暫不予發放公積金貸款。