需要
1，先還清貸款，
2，房產更名，因為兩人關系不是夫妻，通過買賣或者贈與的方式變更到壹人名下。
3.如果他們沒有錢，他們不得不用房子做抵押，還妳壹些錢。
看著我，簡單點。四個月辦不下來，還要跑銀行、房管局等等很多趟。
壹步棋，賣掉房子。妳分了錢。
另外，以後妳就是壹個有貸款記錄的人。如果再買房，會被認為是二次貸款，利率會上浮。這個全國性的網絡。
希望對人有幫助，歡迎提問，希望作為滿意答案采納。