①申請人年滿18周歲,有完全民事行為能力。
②在長沙地區有常住戶籍或有效居留身份。
③要有良好的個人信用，此外想要購買房屋的話，還需要有按期歸還貸款本息的能力，也就是說申請人需要去備有良好的經濟能力。
④通過公積金貸款需要提供至少兩成的首付款，如果使用商業貸款的話，需要提供購房價格三成的首付款。
無論是否是本地戶籍的購房者，如果是首次購房的話，都能夠享受首次購房的優惠政策，但是對於外地戶籍的購房者來說，得先要具備有購房的資格，可以先到當地到房屋交易中心進行查詢，壹般需要提供至少兩年以上的社保記錄或者是個人納稅記錄。
貸款買房除了要支付首付款之外，還需要準備壹下其他的購房款，比如說維修基金後期的稅費物業費等等。