妳好呀 我想問您 比如 商業貸 100萬貸款20年限 利率4.9% 它的月供 本金 利息 剩余貸款 步驟是怎麽算的呀？

100萬20年利率4.9%，等額本息，月供6544.44元。

計算過程：先計算20年的利息總額為570665.72元，加上本金壹***要還1570665.72元月，平均每個月是1570665.72/240=6544.44元。然後分月：

第1月，利息1000000*4.9%/12=4083.33；本金6544.44-4083.33=2461.11；余款997538.89。

第2月，利息997538.89*4.9%/12=4073.28；本金6544.44-4073.28=2471.16。余款995067.73。

第3月......以此類推。過程較為復雜，易錯，壹般都是在網上找個計算器較為便捷。