第二，可以在開發商處直接變更產權人的情況，必須是開發商未向產權登記機關辦理房產抵押登記，且未正式辦理該房屋的貸款手續。所以這個房子的產權人是可以直接變更的，否則是不可能直接變更產權人的。
第三，在變更產權人時，有些開發商會要求產權人支付壹定的變更費，這是不合法的，是開發商自己收取的，沒有法律依據。