2.購買二套房的商業貸款首付比例:二套房首付60%，貸款利率為基準利率的1.1倍。公積金首付比例:只要首套房是面積超過1.20平方米的住房，購買第二套住房時，不發放住房公積金個人住房貸款。
法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定並公布。具體辦法由國務院制定。
第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估應當遵循公正、公平、公開的原則，以基準地價、標定地價和參照當地市場價格的各類房屋重置價格為基礎，按照國家規定的技術標準和評估程序進行。