法律分析:二手房貸款需要向商業銀行申請。貸款發放後直接用於支付購房款，然後買方分期向銀行償還貸款。步驟1準備收入證明等相關貸款申請材料。提交給銀行審核，第二步是對二手房進行評估，主要是評估價值，第三步是支付房屋的首付款並辦理房屋的過戶手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第六百七十壹條。貸款人未按約定的日期和金額提供貸款，給借款人造成損失的，應當賠償損失。
借款人未按約定的日期和金額催收借款的，應當按約定的日期和金額支付利息。
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